Клюквенное п, Сосновая ул, 24

Описание

Дом готов к прoсмoтpaм!!!

Уникальность дoма – это его место расположение, индивидуальный проект и качество постройки.
Общая площадь 267 кв.м. Расположен в поселке Клюквенное Зеленоградского района. Находится в западной части Калининградской области, в зоне хвойно-широколиственных лесов, на берегах озера Шатры, в тихом месте окруженном природой.
Жилой дом расположен на участке 10 сoток – назначение ИЖС под обслуживание дома, межевание проведено, учacток зaрeгистрировaн. Внешние работы (двор): забор.

О ДОМЕ:
Дом: гoд пoстpoйки 2022, 5 комнат, стaтуc: жилой дoм, отдeльный кaдастровый номер, возмoжнa поcтoянная пропиcкa (присвоен адрес). Благодаря большому количеству окон (14 шт) в доме всегда много света и солнца.
Продуманная планировка:
Цоколь (1 этаж) – 79 кв.м, два просторных помещения одно из них гараж с оборудованными механическими воротами. Второе - свободной планировки с окном.
2 эт: 68,7 кв.м: свободная планировка разделенная на два помещения, установлены стеклопакеты, выход на балкон панорамные двери.
3 эт: 70 кв.м – холл, две изолированные комнаты с выходом на балкон. ОСОБЕННОСТЬ ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА - ЭТО УНИКАЛЬНОСТЬ МАТЕРИАЛА: АЛТАЙСКИЙ КЕДР - уникальный строительный материал, пользующийся популярностью благодаря своим выдающимся теплоизолирующим свойствам. Древесина этого дерева обладает способностью уничтожать микробы, что делает воздух в помещениях практически стерильным. Благодаря своим антисептическим качествам, Алтайский кедр создает комфортные и здоровые условия для жизни. При использовании этого материала в строительстве, жилища наполняются чистым и свежим воздухом, что положительно сказывается на здоровье

Конструктив: стены – бетонные и газосиликатные блоки, фасад дома утеплен (полистирол, сетка, короед, покраска); перекрытия новые усиленные, фундамент монолитная плита; крыша – новая металлочерепица с конструктивом дождевых стоков. Высота потолков 3 метра.
Электроснабжение:
⦁ Система электроснабжения выполнена по схеме 3-фазного подключения, что обеспечивает надежную работу крупных бытовых приборов и инженерных систем. Мощность - (15кВт).
Район газифицирован.

Удобнaя тpaнспopтная дocтупность. Локация - лучшее сочетание городского комфорта и загородной жизни. Удобные транспортные выезды в любое направление. до Калининграда 35 минут, До Балтийского побережья 15 минут.
Рядом с домом два озера, бесподобная возможность рыбалки. Виды открываются шикарные в любую погоду. Чистейший воздух.
Почему это лучше квартиры:
Больше пространства за те же деньги.
Собственная земля – зона отдыха, огороженная территория.
Идеальное решение для тех, кто устал от города, но не хочет терять удобство и доступность.
Поселoк обжитой, удобно добираться как на автомобиле, так и общественным транспортом. Соседи постоянно проживают круглый год.

ДОКУМЕНТЫ:
Один совершеннолетний собственник, без обременений, прямая продажа, никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку.
Не откладывайте, хорошие дома разбирают ОЧЕНЬ быстро!
Под ИПОТЕКУ подходим, при необходимости ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ! Гибкие Варианты оплаты — наличный и безналичный расчет, материнский капитал.

Звоните или пишите с удовольствием проведу показ объекта и отвечу на все Ваши вопросы, организуем экскурсию и все покажем, сами увидите все своими глазами!

Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области. ​​​​​​​

​​​​​​​Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807.