Калининград г, Иркутская ул, 6

Описание

Продается просторная и светлая квартира в новом доме (сдан в 2024 году). Идеальное состояние после застройщика + легкий косметический ремонт.

Общая площадь: 56.3 м² (просторная прихожая 9.40 м²).

Комнаты: 16.5 и 15.3 м² (изолированные!).

Кухня: 9,40 м² — можно разместить большую гарнитур и обеденную зону.

Санузел: совмещенный 3,60 м².

Главные плюсы:

 Автономное отопление – платите только за реально потребленное тепло (летом отопление можно отключить, экономя бюджет). Счетчики на все ресурсы.

 Низкие коммунальные платежи – благодаря современному дому и экономичным приборам.

 Чистый выход на сделку: 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре (без занижений). Подходит под ипотеку, маткапитал и сертификаты.

 О доме и территории:

Кирпичный дом (10 этажей), сдан в 2024 году.

Закрытая охраняемая территория. Въезд через ворота с пультом / шлагбаумом.

Есть газ в доме (экономия на приготовлении пищи), 2 лифта (пассажирский и грузовой).

Во дворе: современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха для всей семьи. Парковка за шлагбаумом.

 Локация и транспорт:

До центра города — всего 15 минут.

До Парка им. Юрия Гагарина — 8 минут пешком/на авто.

До Южного парка — 10 минут.

Удобный выезд в сторону Голубых озер (природа рядом).

Инфраструктура в шаговой доступности: школы (№28, 3, 12), детские сады (№114, 78, 4, 86, 133, 124), супермаркеты, ТЦ, клиники, салоны красоты, кафе.