Зеленоградск г, Гагарина ул, 73/1

Описание

Представляю Вашему вниманию уникальное предложение, кaк для жизни так и для инвeстиций! Вторая линия от Балтийского моря!
Четырехуровневый таунхаус в г. Зеленоградске по ул. Гагарина, расположенный  всего в 200  метpах oт шикaрнoгo пляжa. Три этажа спpоектирoвaны в "cвoбоднoй плaнировкe", тaк, что бы нoвый cобcтвенник  по cвoeму усмoтрению смог pаспрeделить полезную площадь, а так же эксплуатируемая крыша.

Объект построен из высококачественных материалов:
Блоки фирмы Aeroblock. Окна — завод «Пластикат-сервис», с искусственным затемнением и  раздвижной системой Патио, что в свою очередь позволяет экономить пространство за счёт сдвигания створки в сторону вместо распахивания 
3 жилых этажа общей площадью — 141 кв.м. и 174,8 кв.м. с учётом 4-ёх лоджий с панорамным остеклением. Каждый этаж в свободной планировке, площадь первого этажа 50 кв.м., площадь второго и третьего этажей по 64 кв.м. Площадь эксплуатируемой крыши - 55 кв.м.
Отделка — чёрный ключ, планировку можно сделать по своим предпочтениям.
Возможен вариант использования под гостиницу или апартаменты.
В доме установлен одноконтурный, конденсационный газовый котел фирмы De Dietrich
Уже проведены и подключены все городские коммуникации: электричество - 15 кВт, с заземлением, газ, вода, канализация, ливнёвка, а так же высокоскоростной интернет до 800мБ/с от Ростелекома. Имеются все необходимые счетчики (вода, газ, электричество) Т.К. Дом расположен в водоохранной зоне, септики и скважины запрещены.

Главная изюминка дома, это эксплуатируемая крыша, с открывающимся видом на Балтийское море!
Выведено электричество до 12 кВт для электромангала, подведена  вода к зоне отдыха и барбекю зоне.
По периметру смонтировано стеклянное ограждение, установлены декоративные столбы с подсветкой и розетками для дополнительного удобства эксплуатации.
В дальнейшем на крыше таунхауса возможно размещение:
спутниковых антенн, солнечных батарей, кондиционеров, мест для отдыха, развлечений и занятий спортом, шезлонгов, тренажёров и т.д.
Полная гидроизоляция, пвх-мембрана и плитка.
​​​​​​​
Земля в собственности - 1,2 сотки
 
Территория благоустроена и огорожена. Автоматические ворота, два въезда, просторная парковка, на территории малоэтажная застройка 3 - 4 этажа, тихие и доброжелательные соседи.

Так же благоустроенная морская территория, променад и велодорожка по всему берегу, пункт спасателей, бассейн с теплой морской водой на берегу.
До лучшего в Зеленоградске пляжа «Западный» 3 мин. Ходьбы!

На данном объекте продуманно всё до мелочей, выводы для полива газона, уличные розетки, все ливневые трубы спрятаны в декоративных коробах, в доме 3 отдельных фановых стояка и многое другое!

Один собственник, максимально быстрый выход на сделку!

Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. 
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области
Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807