Балтиец тер. СНТ, Транспортный пр-д, 13

Описание

Продается теплый дом с участком в СНТ "Балтиец", Калининградская область
Современный теплый дом (69 м², 2023 г.): Две просторные комнаты с высокими потолками (3 м и 2.75 м). Идеальное состояние!
Участок 6.4 сотки: Хороший размер для сада, огорода и отдыха. **Городская прописка!
Отличная транспортная доступность: Улица Сызранская, Транспортный проезд 13. Участок расположен 2 от центральной дороги(ул. Калининградская), но при этом в тихой части СНТ. До магазина - 500 м.
Скважина (4 кольца), надежный септик (еврокуб в бетоне), стабильное электричество 6 кВт (просадок напряжения нет, возможно увеличение мощности).до 15 кВт
Дом (69 м²):
Год постройки: 2023 года.
Планировка:2 комнаты,второй этаж свободная планировка
Потолки:3 метра второй этаж 2.75 метра - просторно и светло.
Фундамент: Комбинированный - ленточный (90х49 см) + плита (15 см). Надежно!
Отопление:Электрические конвекторы. Дом очень теплый.
Крыша: Металлочерепица с утеплением и шумоизоляцией, мембрана. Защищено от холода и шума дождя.
Коммуникации: Медная проводка (все новое), дренажная система вокруг дома.
Дополнительно:погреб (9 м²)
Участок (6.4 сотки),на участке Большая теплица (20 м²)** на блочном фундаменте. Уличный санузел.
Расположение: Удобный подъезд к участку, 500 м до магазина,
25 км до Балтийского моря.
Прописка:Городская - преимущество для СНТ.
Водоснабжение: Колодец (4 кольца).
Канализация: Септик из еврокуба, надежно забетонированный.
Электричество: 6 кВт, стабильное напряжение
Есть возможность увеличения мощности по запросу до 15 кВт
Дренажная система по периметру дома - защита от сырости.
Идеально для:
Постоянного проживания с городской пропиской! Комфортной дачи для круглогодичного отдыха благодаря теплому дому. Садоводов и огородников (большая теплица, участок 6.4 сотки).

Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. 
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области
Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807
Меня зовут Ирина буду рада вам помочь.
​​​​​​​