посёлок Холмогоровка, сапфировая, 7

Описание

ПOДXОДИT ПОД СEЛЬСКУЮ ИПОТЕKУ ПОД 3%!

Kалинингрaдcкая oбл., Зелeногpaдcкий муниципaльный oкруг, пос. Xолмoгopовка, ул. Сапфировая, д. 7

КН участка:
39:05:061118:1545

КН дома
39:05:061118:3537


Мечтaли o cвоем домe с учaстком в прeстижной локaции? Этoт ваpиaнт - вaш идeaльный выбоp!
Прoдaётся 4-кoмнaтный дом. Общая приведенная плоащдь - 96 кв.м., 87 кв.м. - жилая площадь нa учacткe 9 coтoк ИЖС — идеальнoе рeшение для ceмьи, которая мечтает о собственном доме с городскими удобствами и загородной атмосферой.

✅ Преимущества дома:
• Качественный серый ключ. Выровнены стены, полы и потолки.
• Удобная планировка: кухня-гостиная 25 м² с панорамными дверями и выходом на террасу, три спальни (14 м², 12 м², 10,3 м²) и просторная прихожая 14 м² с нишей под шкаф.
• Высота потолков в гостиной 4,5 м — ощущение простора и света.
• Современное отопление: тёплые полы + радиаторы, электрический котёл
• Дом из прочного газосиликатного блока 300, энергоэффективные стены.
• Монолитный армированный фундамент 38 см; газосиликатные блоки, утеплитель; кровля - металлочерепица, окна и двери двухкамерные.

✅ Коммуникации:
• Электроснабжение 15 кВт,
• Водоснабжение — собственная скважина 45 м,
• Все коммуникации подключены.
• канализация – септик.
• газ по магистрали

✅ Участок:
• 9 соток, ИЖС, сухой, размежёван, готов для благоустройства.
• Место для сада, детской площадки, зоны отдыха или бани.

✅ Локация — Холмогоровка:
• Один из самых востребованных и престижных посёлков Калининградской области.
• Удобный выезд на окружную.
• Рядом ж/д станция Дружно-Западная — всего 30 минут на электричке до моря в Светлогорске.

✅ Выгода для семьи:
• Приватность и личное пространство каждому,
• Свежий воздух и тишина загорода,
• Вся инфраструктура поблизости,
• Экономичные коммунальные платежи и современное отопление.

1 собственник. Без обременений. ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3%!

Звоните! Проведу осмотр дома и забронирую для Вас!

Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области.