г Калининград, Полоцкая ул, 14

Описание

❗Внимание: Если вы студент или живете отдельно эта квартира точно для вас ???? Представляем вашему вниманию компактную и функциональную гостинку в доме 1971 года постройки. Квартира светлая, уютная для проживания одного человека или небольшой семьи. общей площадью 18,2 м² с высотой потолков 2,5 м, ✅идеально подходящая для одного человека или небольшой семьи студентов, а также как вариант для сдачи в аренду. В Студии есть все необходимое на первое время : мебель, кухня, холодильник, стиральная машина, диван, бойлер, душевая кабина, WIFI.

Планировка и метраж:
1️⃣Жилая площадь — 13 м²: светлая комната, удобно разместить кровать, шкаф и рабочее место. Можно оборудовать уголок для отдыха или небольшую рабочую зону.
2️⃣Кухня и прихожая — 3,8 м²: достаточно места для мини-кухни, обеденного столика и хранения кухонных принадлежностей.
3️⃣Санузел — 1,4 м²: компактный и функциональный, позволяет разместить всё необходимое.
4️⃣Косметический ремонт позволяет заехать и жить сразу, с малыми вложениями .
5️⃣Центральное отопление обеспечивает тепло в холодное время года.
6️⃣Хорошее естественное освещение создаёт ощущение пространства.

Дом и подъезд:
1️⃣спокойные соседи.
2️⃣Во дворе предусмотрена удобная парковка.
3️⃣Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Инфраструктура и окружение:
1️⃣В шаговой доступности КМРК, оптово-розничная база, лицей, детский сад, Кафедральный собор, Южный вокзал ,Площадь победы.
2️⃣Рядом магазины, кафе, торговые точки и все объекты повседневного спроса.
3️⃣Отличная транспортная доступность — легко добираться в любую точку города.

Преимущества для инвесторов и аренды:
1️⃣Гостинка востребована среди студентов и работающих.
2️⃣Небольшая площадь и удобное расположение делают квартиру легко сдаваемой.
3️⃣ Возможность сразу получать доход от аренды без дополнительных вложений.

✅Идеально подходит:
1️⃣Для одного человека или молодой семьи
2️⃣Для аренды студентам и специалистам
3️⃣Для тех, кто ищет готовый вариант без ремонта

Показ квартиры в удобное для вас время
Полное сопровождение сделки
Цена обсуждается — торг уместен

​​​​​​​Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
❗Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
❗❗❗Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области
Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Будем рады вас видеть с 9:00-18:00