г Калининград, Миргородская ул, 2

Описание

Поиски закончены! Вы нашли, то что искали!

ТОП 10 причин, почему стоит позвонить и записаться на просмотр двухкомнатной квартиры в ЖК "Альпенштадт" по ул. Миргородской, 2. расположенной на 2 этаже 9 -этажного дома, 2024 г. постройки.

1. Удачная планировка! 
Общая площадь квартиры составляет 60 м² и включает в себя:
- просторную кухню-гостинную  22 м² плавно переходящую в элегантную застеклённую лоджию размером 5,9 м² .Уникальное пространство, идеально подходит как для душевных семейных ужинов, так и для тёплых встреч с друзьями и родными. Это гармоничное сочетание функциональности и эстетики создаёт неповторимую атмосферу домашнего тепла и гостеприимства, превращая каждый вечер в особый повод насладиться комфортом и близостью любимых людей.
- приватную зону сна площадью 13,2 м² с панорамным остеклением и французским балконом, открывающим живописный вид на тихую сторону придомовой территории с ухоженным зелёным ландшафтом. Здесь царит атмосфера спокойствия и гармонии, способствующая полноценному отдыху и восстановлению сил после насыщенного дня.
- комнату 12,3 м² — это универсальное пространство, которое способно легко трансформироваться в зависимости от потребностей вашей семьи. Она станет идеальной детской комнатой, наполненной теплом и уютом, где ребенок сможет гармонично развиваться, играть и отдыхать. Вместе с тем, комната прекрасно подойдет и для организации рабочего кабинета, создавая комфортные условия для продуктивной деятельности и творчества.
- совмещенный санузел 4,3 м²  ,оборудован качественной сантехникой и отделан материалами премиум-класса.
- входную зону площадью 8,5 м² ,с выполненной на заказ мебелью.
2. Дизайнерский проект.
Ремонт выполнен из качественных материалов, мебель выполненная на заказ.
3. Расположение квартиры на втором этаже многоквартирного дома открывает перед вами целый ряд преимуществ, выгодно отличающих этот этаж среди остальных вариантов.  Жильё второго уровня дарит независимость от возможных проблем с лифтовым оборудованием: вам не придётся переживать из-за аварий или ремонтных работ, поскольку подняться пешком всего лишь на пару этажей — совсем несложно и даже полезно для здоровья.
4. Безопасность. По периметру всей придомовой территории, в  том числе лифтах, расположены видеокамеры, к которым вы будете иметь круглосуточный доступ через приложение установленное на телефоне.
5. Наличие подземной парковки, куда можно беспрепятственно попасть прямо из подъезда посредством комфортабельного лифта. Эта особенность особенно оценится владельцами автомобилей, ведь независимо от погодных условий — будь то проливной дождь, снежная метель или палящее солнце — путь от порога собственного жилья до автомобиля займёт считанные минуты, сохранив обувь чистой, одежду сухой и настроение приподнятым. Также имеется гостевая парковка, расположенная на придомовой территории.
6. Колясочная и велосипедная — важные составляющие комфортной среды обитания, гарантирующие удобное хранение детских колясок и велотранспорта. Они избавляют владельцев от необходимости загромождать коридоры и жилые помещения громоздкими вещами, освобождая пространство для комфортного проживания.
7. Двор без машин — это редкая роскошь и настоящее удовольствие для жителей любого возраста. Отсутствие транспорта гарантирует полную свободу передвижения, делая прогулки безопаснее и приятнее. Детские площадки становятся безопасным местом для активных игр малышей, велосипедистов и роллеров, где родители могут спокойно отпускать детей гулять, зная, что их ничто не потревожит.
8. Современные детская и спортивная площадки во дворе представляют собой островки активного досуга и развития, созданные с заботой о здоровье и комфорте каждого жителя. Безопасность здесь превыше всего: покрытие площадок выполнено из мягких резиновых покрытий, предотвращающих травмы при падениях, оборудование установлено согласно строгим стандартам качества и регулярно проверяется специалистами на предмет износа и повреждений.
9. Умный домофон позволяет открытие двери через мобильное приложение, а также возможность приёма звонков и сообщений с экрана смартфона.
10. В жилом комплексе проживают отзывчивые и дружные жители, которые всегда рады откликнуться и помочь друг другу не только словом, но и делом. Собственниками выбран совет дома, который представляет интересы жителей в диалоге с УК по вопросам обслуживания многоквартирного дома. 
​​​​​​​Дом расположен в уютном и спокойном районе города, гармонично сочетающем тишину загородной местности с преимуществами хорошо развитой инфраструктуры: новая школа №59 на ул. Рассветной, поликлиника,
детский сад №59,
спортзалы "Альбатрос север", "Рrоfitnеss "; супермаркеты, магазины, WB, Ozon. 

Транспортная доступность:
остановка маршрутки № 82; удобный выезд на побережье (до моря ~30 км).
​​​​​​​Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.
Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.
Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.
Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области
Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807